A expansão do setor imobiliário no Grande Recife está levando as construtoras a ocuparem áreas vizinhas dos bairros mais procurados. Antes pouco valorizados, locais como Piedade, Candeias e Barra de Jangada, em Jaboatão, na Zona Sul, e Casa Amarela e Rosarinho, na Zona Norte do Recife, agora atraem cada vez mais empreendimentos. O Rosarinho é um dos destaques desse novo mercado e tem pelo menos dois edifícios em fase de lançamento.

Um deles é o Edifício Alameda Santos Dumont – cravado na Avenida Santos Dumont, que cruza as Avenidas Norte e Rosa e Silva, chegando até a Rua do Futuro –, perto de bairros como Aflitos, Jaqueira, Casa Forte e Casa Amarela.

Em fase final de conclusão da estrutura, a próxima etapa do edifício será o acabamento, com colocação de cerâmicas, portas e vidros, indica Eduardo Galvão, sócio-diretor da Contrel Construções. “Falta apenas uma laje para concluir a estrutura. O acabamento deve começar em julho.”

Com 17 pavimentos tipo, o Alameda Santos Dumont terá dois apartamentos de 85 metros quadrados (m²) por andar. Cada unidade terá três quartos, sendo um com suíte, sala de jantar e estar, cozinha com área de serviço, dependência de empregada e varanda. Cada apartamento também terá duas vagas na garagem. Ao todo, o prédio terá 20 pavimentos, sendo dois de garagem e o último que comportará a área de lazer, com piscina e salão de festas.

“Utilizamos nível a laser para deixar toda a laje nivelada, vamos entregar os apartamentos com tubulação pronta para ar-condicionado split. O prédio tem ótima localização, que dá acesso a muitas vias e fica perto de serviços", enumera Eduardo Galvão. “Essa região é muito boa, é uma área que o Recife ainda pode crescer”, destaca.

Construído com recursos próprios da construtora, o edifício será lançado em agosto. “Estamos finalizando o memorial de incorporação”, diz Galvão. O preço médio do imóvel será de R$ 400 mil. A previsão de entrega é dezembro de 2013.

Outro edifício que desponta no t">Rosarinho é o Jardim Monet, construído pela Concreta. Em sua segunda semana de vendas, já tem 40% das unidades comercializadas pela Imobiliária Eduardo Feitosa. Mais de dez de seus 27 pavimentos foram levantados. Serão 25 pavimentos tipo com dois apartamentos por andar, um para garagem e área de lazer e outro exclusivo de garagem.

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“Muita gente do próprio bairro tem procurado o apartamento. Gente que vive aqui e quer migrar para um edifício melhor, com melhor infraestrutura e área de lazer. A maioria é casal com até dois filhos”, observa Roberto Rios, diretor executivo da Eduardo Feitosa.

Entre as Ruas Caio Pereira e Doutor José Maria, o prédio fica perto da Praça do t">Rosarinho. Cada apartamento terá 120 m² de área útil, além de duas vagas de garagem. O comprador poderá escolher entre três opções de planta do apartamento, que tem todos os quartos voltados para o nascente. “São quatro quartos, sendo duas suítes. No edifício, a área de lazer terá piscina adulto e infantil, salão de festas, espaço fitness, playground, espaço grill, minicampo e salão de jogos. Tudo será entregue equipado.” Os apartamentos são vendidos a partir de R$ 539 mil. A expectativa é que o edifício seja entregue no final de 2014.