Bolha imobiliaria demora pelo menos 6 anos pra estourar do inicio da alta, ou seja 2009 pra 2014, quando os bancos fecharem o credito e aumentarem os juros, a chinela vai cantar...

Pois é, o estouro da bolha é mais que visível, basta a gente andar pela cidade para observar uma quantidade imensa de placas de Venda, muitas vezes várias placas num mesmo prédio. Acho que veículos como o JC deveriam abordar o assunto, que é muito sério.

Meus caros, o debate é seriíssimo e importante. As construtoras, através da ADEMI, se pronunciam afirmando que năo existe risco de bolha. Concordo com vocęs a bolha já estourou. Eles justificam a tese que os empreendimentos săo comprados por investidores. Eu pergunto: e os investidores revendem para quem? O consumidor final é claro. Até 2009 era possível encontrar uma relaçăo entre preço de venda/preço de compra igual a 2. válido para a compra de um imóvel na planta e o mesmo sendo revendido depois de pronto. Quer dizer que se vocę comprou um imóvel por R$100.000 o mesmo era revendido em média por R$ 200.000. Nos dias atuais os imóveis săo vendidos na planta utilizando o preço do m˛ do imóvel ?pronto?. Isso irá resultar em pouca valorizaçăo do imóvel pronto, pois o mesmo foi adquirido por um valor elevado, ou até mesmo em uma possível desvalorizaçăo.

Meus caros, o debate é seriíssimo e importante. As construtoras, através da ADEMI, se pronunciam afirmando que năo existe risco de bolha. Concordo com vocęs a bolha já estourou. Eles justificam a tese que os empreendimentos săo comprados por investidores. Eu pergunto: e os investidores revendem para quem? O consumidor final é claro. Até 2009 era possível encontrar uma relaçăo entre preço de venda/preço de compra igual a 2. válido para a compra de um imóvel na planta e o mesmo sendo revendido depois de pronto. Quer dizer que se vocę comprou um imóvel por R$100.000 o mesmo era revendido em média por R$ 200.000. Nos dias atuais os imóveis săo vendidos na planta utilizando o preço do m˛ do imóvel ?pronto?. Isso irá resultar em pouca valorizaçăo do imóvel pronto, pois o mesmo foi adquirido por um valor elevado, ou até mesmo em uma possível desvalorizaçăo.

O bolha é meu parceiro antigo. Aquele blog me fez tomar decisőes importantíssimas, antes de comprar meu primeiro apartamento. Dei a cara pra bater num leilăo da Caixa e consegui um bom apartamento com um valor justo (R$2k/m˛). Devo aos colaboradores daquele blog boa parte das informaçőes que reuni a respeito dessa bolha imobiliária que já estourou e vai deixar muita gente desempregada.